8. Quels sont les choix possibles de taux d’intérêt pour un emprunt immobilier ?

Il existe 3 types de taux d’intérêt, l’un d’eux vous sera proposé lors du montage de votre dossier de financement.

Taux d’intérêt fixe : Il s’agit d’un taux qui ne varie pas quelque soit la durée de votre prêt. Concrètement, les mensualités ainsi que la durée du prêt sont fixées dès le départ, et ne changeront pas, hormis les cas de remboursement anticipé partiel ou de renégociation de votre emprunt.

Taux d’intérêt variable : C’est un taux d’intérêt qui varie. Il peut croître ou décroître en fonction d’un indice pris comme référent. Cette indice est susceptible d’évoluer à la hausse comme à la baisse.

Taux d’intérêt variable capé : On parle de taux capé lorsque le taux varie, mais ne peut excéder une certaine limite (excès de croissance des taux) prédéfinie lors de la signature du contrat. Il faut également savoir que le coût de ce type de taux dépend de plusieurs données :

• L’estimation du risque encouru par votre banque
• Les fluctuations du marché
• La durée de votre prêt immobilier