#090 Immobilier : Les chiffres de l’immobilier : 10 chiffres représentatifs du marché des dernières années

Chaque année en France, des statistiques sont établies par les notaires sur l’évolution des chiffres de l’immobilier. En effet, ce secteur connaît un essor fulgurant depuis 2016.

Ainsi, nous vous présentons 10 chiffres représentatifs du marché des dernières années afin de pouvoir saisir les particularités de ce marché en constante variation. 

973 000 transactions immobilières relevées en avril 2020 :

Année	Volumes des vents
2017	968 000
2018	970 000
2019	1 063 000
2020	973 000

Au cours des dernières années, on a constaté la progression du volume des ventes dans l’immobilier. On remarque une hausse des ventes de 10% entre 2018 et 2019. En 2020, le volume annuel des transactions est redescendu. Une nouvelle fois, comme pour le volume du mi-juillet 2015, l’évolution sur un an des volumes de transactions est négative (-1.2%).

Une hausse des prix immobiliers à plus de 5% sur 1 an 

Le prix moyen d’un bien dans l’ancien a augmenté de 5.4% sur les douze derniers mois. Ainsi, on compte désormais 3 697 € au mètre carré. En comparant avec l’année 2019, à la même époque de l’année, on constate que c’est 1.1% de plus. Le marché de l’immobilier hexagonal reste toujours en course, et les prix continuent d’augmenter. 

Taxe d’habitation supprimée pour 80% des Français pour l’année 2020

Si le montant de cette taxe a connu des réductions pour les deux années précédentes, en 2020 la suppression de cet impôt local est établie pour 80% des ménages français. 

Quant aux 20% des ménages à revenus considérables, le paiement de la taxe d’habitation est toujours d’actualité en 2020. 

Une progression de 18.76% entre 2018 et 2019 pour le chiffre d’affaires de CENTURY 21 FRANCE SA

CENTURY 21 FRANCE SA, une société qui œuvre par actions simplifiée est active depuis 33 ans. Elle travaille dans le domaine d’activité de la location-bail de propriété intellectuelle et de produits similaires. Sa réalisation sur l’année 2019 en chiffre d’affaires est de 41 994 100.00 euros. Le total du bilan s’est donc accru de 18.76% sur un an. 

Actuellement, le taux d’endettement de l’emprunteur dépasse 35% pour 34% des crédits immobiliers locatifs accordés 

Le Haut conseil à la stabilité financière a pour exigence envers les banques de freiner leur activité d’octroi de crédit immobilier. Le but est de limiter les risques de “dérapages”. Pour cela, ils doivent se conformer aux bonnes pratiques établies, qui sont:

• taux d’effort à l’octroi maximal de 35% du revenu net de l’emprunteur: durée de crédit n’excédant pas 27 ans
• jusqu’à 15% de la production s’écartant du strict respect de ces critères dont les trois-quarts réservés généralement aux primo-accédants et aux acquéreurs de leur résidence principale, avec limite d’endettement inférieur à sept années de revenus.  

Délai de vente moyen pour un bien immobilier

La tendance actuelle est que le délai de vente dépend de la ville où se trouvent les logements. Cette affirmation se base sur l’étude effectuée par Seloger.com. 

Étude ayant observé les mises en vente du premier trimestre 2019 :

Délai moyen de vente le plus court	Villes
35 jours	Paris
51 jours	Strasbourg
53 jours	Lyon
54 jours	Mulhouse
54 jours	Bordeaux

Les 5 villes où le délai de vente est le plus long : 

Délais les plus longs	Villes
104 jours	Toulon
104 jours	Tours
106 jours	Nice
109 jours	Limoges
113 jours	Perpignan

2.632 €/m2 est le prix moyen d’un terrain en France

C’est 1,9% de plus que l’année 2018.A l’échelle nationale, on observe de grandes disparités géographiques pour ce prix.

10.175 € le m2 à Paris soit +8% que les années précédentes

Le prix de l’immobilier ne cesse d’augmenter dans la capitale. Il a fini par franchir la barre des 10.000 euros pour le m2. Quant aux autres régions, on a enregistré une hausse dans certaines d’entre elles, puis une baisse dans l’une d’elles. 

Quelques exemples :

Délais les plus longs	Prix du m2	Villes
+11%	4.596€	Lyon
+9.5%	3.315€	Nantes
+7.3%	3.169	Toulouse
109 jours	Limoges	Villes
113 jours	Perpignan	Villes