#074 Assurance habitation : Habitation : Quelles sont les garanties minimum que vous devez souscrire ?

Tout occupant d’un logement doit souscrire à une assurance habitation. Cependant, un contrat d’assurance multirisque n’est pas à la portée de tout le monde.

La loi prévoit de ce fait des garanties minimales obligatoires. 

L’objectif étant de faire bénéficier à tous les avantages d’une assurance habitation.

Ci-après des informations à ce sujet.

La garantie d’assurance habitation responsabilité civile

C’est le minimum légal obligatoire pour les locataires des logements non meublés ainsi que les colocataires.

Elle couvre les dommages corporels et matériels causés aux tiers.

La garantie responsabilité civile consiste à indemniser les tierces victimes d’un accident provenant de votre logement.

Elles peuvent être le fruit :

• D’acte involontaire, négligence ou imprudence de votre part.
• Des dégâts occasionnés par un incendie, une explosion, des dégâts des eaux, etc.

Voici un fait pour l’illustrer :

Une famille loue depuis 10 ans une maison d’un étage, située en bord de route. Durant cette période, ils n’ont jamais réhabilité le logement. 

Un jour, le mur s’est fissuré et une portion est tombée sur le trottoir, blessant grièvement un piéton.

Après constat et demande de réparation de la victime, l’assureur a pris en charge tous les frais.

La garantie risques locatifs

Cette assurance est semblable à l’assurance responsabilité civile. Toutefois, elle intervient uniquement pour les logements en location. 

L’assurance risques locatifs couvre les dommages subis par l’immeuble que vous louez. Cela peut être à cause  :

• D’un incendie
• D’une explosion
• D’un dégât des eaux.

Par exemple, si le logement que vous louez est victime d’un incendie à cause d’une cheminée mal entretenue, et que par la suite, les feux touchent une partie de celui de votre voisin.

Votre assureur couvrira seulement l’immeuble. L’assureur ne prend donc pas en charge vos biens. C’est à vous de prendre en charge les dommages subis par votre voisin.

Nous vous conseillons donc de souscrire à la garantie recours aux voisins et aux tiers, celle des biens du locataire et à l’assurance multirisque habitation.

Les conseillers Leafin sont disponibles si vous avez des questions à ce sujet.