Lors d’un achat immobilier, on peut être amené à être limité dans notre capacité d’emprunt en raison de notre budget. Augmenter sa capacité d’emprunt peut être la solution pour avoir plus de budget.

Dans cet article, on vous donne 3 conseils pour augmenter votre capacité d’emprunt.

Calculer votre capacité d’emprunt.

Avant tout, calculer votre capacité d’emprunt, cela va vous permettre d’estimer le montant de votre futur prêt immobilier. 

les éléments pris en compte pour le calcul sont :

  • arrow right 1le reste à vivre,
  • arrow right 1vos charges actuelles,
  • arrow right 1votre apport personnel.

Prenez rendez-vous avec un courtier pour qu’il puisse lui-même calculer votre capacité d’emprunt.

1. Remboursez vos crédits en cours.

Avant de vouloir emprunter, assurez-vous d’avoir remboursé tous vos anciens crédits ou d’être à la fin de vos remboursements.

En effet, si vos charges fixes sont trop élevées, votre capacité d’emprunt diminue.

Les banques ont également tendance à prêter plus facilement aux personnes n’ayant aucuns crédits en cours. 

2. Augmenter votre apport personnel.

Les banques priorisent les ménages ayant un apport personnel d’au moins 10% de la somme empruntée. Cet apport rassure la banque prêteuse sur votre capacité à économiser.

Généralement, cet apport personnel vous permet de couvrir les frais de notaire.

Pour augmenter votre apport, vous pouvez :

  • Épargner tous les mois :

Ouvrez un Livret A ou un PEL pour mettre votre argent de côté. Si vous mettez 100€ par mois vous économisez 1200€ par an et par ailleurs vous augmentez votre capacité d’emprunt.

  • Demander de l’aide à votre famille :

Si votre famille peut vous aider dans votre projet, cela peut vous donner un coup de pouce.

3. Vérifier votre éligibilité aux aides.

N’hésitez pas à vérifier votre éligibilité aux différentes aides de prêts proposées. 

Les aides sont nombreuses, cependant, ses aides ont toutes des conditions, mais si vous êtes éligible à une des aides, cela vous sera d’une grande aide pour augmenter votre capacité d’emprunt.

Important : Votre banque analysera vos relevés bancaires des 3 derniers mois. Assurez-vous donc d’avoir des relevés bancaires irréprochables. Évitez donc les achats inutiles et chers.

N’hésitez pas à passer par Leafin pour toute demande de prêt, nous établissons avec vous un plan de financement et nous comparons pour vous les offres de nos 35 partenaires.

Jalele Achour

Jalele Achour

Fondateur & Président de Leafin

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