#063 Prêt immobilier : Durée et chiffres sur les prêts immobiliers : Combien d’année pour rembourser son prêt ?

Acheter dans l'ancien, Acheter dans le neuf ou construire, Blog, Prêt Amortissable, Prêt Immobilier

Le taux de mensualité et la durée de remboursement sont fixés dans l’accord d’un crédit immobilier. Le calcul de ce taux varie en fonction du montant de crédit et des risques encourus. Des durées minimales et maximales sont alors imposées afin d’éviter tout abus des banques. Voici plus de détails à ce sujet ci-dessous.

Le mécanisme de la durée d’un prêt

Généralement, la durée d’un crédit immobilier est comprise entre 5 et 30 ans. La période moyenne de remboursement est cependant de 17 ans.

Elle est fixée par la banque après l’analyse du :

  • Group 1Coût de votre crédit.
  • Group 1Type de crédit à engager.
  • Group 1Taux d’endettement.
  • Group 1L’assurance souscrite.

De plus, le taux d’intérêt représente le risque encouru par la banque en accordant un prêt. Plus la période est longue, plus le taux d’intérêt est élevé. Par contre, un allongement de la durée de remboursement diminue le montant des mensualités. Vous avez le possibilité de calculer votre capacité d’emprunt, en cliquant ici

Rallonger la durée de votre emprunt, est-ce une possibilité ?

La durée est mentionnée dans votre contrat de prêt. Si aucune clause ne prévoit la possibilité d’un allongement, vous pouvez demander une renégociation du crédit. 

Cette renégociation aura pour but de réadapter les conditions du contrat à votre capacité de remboursement, pour réduire vos mensualités.

La banque n’est toutefois pas obligée de l’accepter sauf en cas d’un rachat de crédit. Une opération visant à regrouper en un seul tous vos emprunts. Cela permet de faire baisser vos mensualités. 

N’oubliez pas que le rallongement fera exploser le coût de votre emprunt.
Les conseillers Leafin sont disponibles pour vous conseiller quant à la meilleure option de prêt. N’hésitez pas à les contacter.

Jalele Achour

Jalele Achour

Fondateur & Président de Leafin

Ça devrait vous plaire aussi :
#140 Fintech : Vybe : La néobanque pour les jeunes

#140 Fintech : Vybe : La néobanque pour les jeunes

Vybe est la nouvelle banque mobile pour jeunes. Lancée depuis seulement 2019 par 4 jeunes entrepreneurs, elle à réussi à s’imposer parmi les quelques banques en ligne pour jeunes déjà présentes.  Pour qui ? Quelles offres ? Voici tout ce que vous devez savoir sur...